Co dělat, když vás šikanuje soused? Advokát Jan Černý radí: Pořiďte si fotopast!

Sousedských sporů, kdy na sebe v bytových domech sousedé útočí, řeší policisté stovky. Když nedojde k ublížení na těle či větší škodě na majetku, řeší se vše domluvou. V mnoha případech se ale napadání opakuje a oběti nevědí, kde hledat pomoc. Nikdo jim nepomůže.

Co by měli dělat, aby ve svém bytě a cestou do něj mohli žít v klidu a bez nervů? V rozhovoru pro deník Aha! renomovaný pražský advokát Jan Černý doporučuje pořídit si například fotopast.

Mám byt v domě společenství vlastníků a napadl mě soused, co mohu dělat?
„V první  řadě doporučuji obrátit se na na výbor společenství vlastníků, který má možnost problémovému vlastníkovi domluvit. Stejnou možnost má i starosta obce.“

Může výbor nebo někdo jiný zakročit nějak důrazněji?
„Nemůže. Výbor jiné páky na spoluvlastníka nemá, může mu jen domluvit v rámci občanského soužití. V krajním případě by mohl soud nařídit pachateli, aby se k poškozenému nepřibližoval.“

Co tedy dělat, pokud útoky nepřestávají?
„Pokud domluvy nepomohou, nebo pokud jsou útoky závažné, měl by se dotyčný obrátit na policii.“

Co přesně musím policii doložit?
„Napadený musí vše prokázat. Z praxe doporučuji, aby lidé sehnali svědecké výpovědi, pořídili videozáznamy, fotografie. Setkal jsem se také s využitím takzvaných fotopastí.“

Mluvili jsme o majitelích bytů ve společenství vlastníků, ale co v případě, že si útočník byt pouze pronajímá?
„V tomto případě se lze obrátit na vlastníka bytu. Ten svému nájemníkovi může domluvit a v případě hrubého porušení domluvených podmínek mu může i vypovědět nájemní smlouvu.“

Případ pana Kočárka začal zničenými dveřmi. Jak tedy postupovat v případě, že mi soused zničí majetek?
„Opět je třeba prokázat konkrétního viníka a vzniklou škodu. Tyto případy jsou relativně časté a právě zde často hrají roli zmíněné fotopasti.“

A co náhrada škody?
„Jak útok na fyzickou osobu, tak útok na majetek při škodě vyšší než 5000 Kč jsou trestné činy. Poškozený tedy může žádat náhradu škody. Pokud poškozený dostatečně neprokáže výši škody, trestní soud jej odkáže na ten občanskoprávní. Zde je nutné počítat s počátečními náklady na soudní poplatek, právníka, znalecký posudek a tak dále. Výše se liší případ od případu.“

Je možné tyto náklady nějak vymáhat na pachateli?
„Pokud žalující soud vyhraje, může požádat soud, aby vynaložené náklady uhradil žalovaný.“

Co se v paneláku dělo?
Problémy v paneláku v Jablonci nad Nisou trvají čtyři roky. Když v březnu Jaroslava Kočárka (90) napadl soused Jindřich M. (37) tak brutálně, že musel být ošetřen lékařem, začala konflikt řešit policie. Následně případ předala státnímu zastupitelství a to vypracovalo obžalobu.

Soud se konal 21. července, když tam byla Věra (†85), partnerka pana Kočárka, vyvolána jako svědkyně, zkolabovala a zemřela. Kromě strachu ze souseda nyní senior trpí i ztrátou životní družky.