Nezapomeňte na daň z nemovitosti! 10 nejdůležitějších informací
Vlastníte nějakou nemovitost? Do konce května za ni musíte zaplatit daň. Připravte se ale na to, že letošní rok přináší různé novinky. Aha! nabízí nejdůležitější informace o dani z nemovitých věcí.
1*Kdo musí platit
Povinnost zaplatit daň z nemovitých věcí mají všichni majitele pozemků a staveb, kteří vlastnili nemovitost k 1. lednu 2023. Ti, kteří ji získali později, budou daň platit až příští rok.
2*Pevný termín
Daň je nutné zaplatit nejpozději do 31. května 2023. Částka by měla být na účet finančního úřadu připsána nejpozději 1. června. Platbu složenkou je tedy třeba provést nejpozději o jeden den dříve.
3*Částky se liší
Výše daně se odvíjí od typu nemovitosti a obce, ve které se nemovitost nachází. „U běžných nemovitostí k bydlení jde většinou jen o několik set, nejvýš několik tisíc korun,“ říká Jana Jáčová, šéfka firmy UOL Účetnictví. Ve větších obcích bývá daň vyšší, nejvyšší je pak v Praze. „Například za byt o výměře 50 m2 můžete v jedné části Prahy na dani zaplatit 610 Kč, v jiné městské části 1 220 Kč a například ve středočeských Milovicích by se za stejný byt zaplatilo 244 Kč,“ dodává.
4*Výše může změnit
Pro výpočet daně je zásadní koeficient, který stanovují zastupitelé jednotlivých obcí (vybrané peníze pak putují do rozpočtů obcí a krajů). A můžou ho změnit. Na složence je ale vždy uvedená aktuální částka. Při změně koeficientu ji finanční úřady totiž samy přepočítají.
5*Na bydlišti nezáleží
Daň se platí finančnímu úřadu, na jehož území se nemovitost nachází. Na trvalém bydlišti majitele tak nezáleží. 6*Složenka přijít nemusí Přelepka Novinka Máte datovou schránku? V tom případě vám místo poštovní poukázky přijde informace o placení daně právě do ní. „Pozor, v tomto případě je jedno, zda je schránka zřízena pro podnikatele či fyzickou osobu. Typ datové schránky není rozlišován,“ upozorňuje Jana Melicharová, daňová poradkyně ze společnosti Kodap.
7*Už není zadarmo
Byly zrušeny bezplatné »daňové složenky«. Pokud budete platit na poště, zaplatíte poplatek (minimálně 52 Kč). Daň ale můžete platit i bezhotovostním převodem z bankovního účtu nebo na pokladně finančního úřadu.
8*Vysokou částku můžete »rozpůlit«
Pokud je daň vyšší než 5000 Kč, je možné ji zaplatit ve dvou splátkách (první splátku do konce května, druhou nejpozději do 30. listopadu 2023).
9*Více nemovitostí
Více nemovitostí neznamená automaticky více složenek. Pokud vlastníte více nemovitostí v jednom kraji, za všechny platíte společně. V případě, že máte nemovitosti ve více krajích, platíte za každou nemovitost v daném kraji zvlášť.
10*Za družstevní byt platí družstvo
Máte družstevní byt nebo třeba garáž? Na složenku nečekejte. „Jestliže máte družstevní byt, nemusíte si dělat starosti, daň musí zaplatit družstvo coby majitel,“ uvádí odbornice Jáčová.
