Hypotéky jsou rekordně drahé, jenže... ZÁJEM ČECHŮ NEKLESÁ
Ceny nemovitostí vyšplhaly šíleně vysoko, velmi drahé jsou ale také půjčky na bydlení. Průměrná sazba dosáhla v dubnu 4,88 procenta. Ani to však neodrazuje Čechy od toho, aby do hypotéky šli.
Podle čerstvého průzkumu České bankovní asociace (ČBA) sjednání hypotéky v letošním roce plánuje 13 procent lidí. Šedesát procent Čechů pak o hypotéce velmi vážně uvažuje. Stojí za tím permanentní zdražování nemovitostí, jejichž nákup si naprostá většina lidí nemůže dovolit financovat ze svého.
Závazek na 25 let
Necelá pětina Čechů má hypotéku sjednanou na 15 let. Podobnou délku plánuje i třetina těch, co o úvěru uvažují. Nejvíce úvěrů, a to jak skutečných, tak plánovaných, mají lidé sjednáno na 25 let. Podle údajů ČBA nejdelší dobu splatnosti, mezi 25 – 30 lety, nejčastěji volí lidé mezi 27 až 44 lety. Lidé od 45 do 53 let si pak volí půjčku v rozmezí 20 – 24 roků.
Rekordní rok
Loni poskytly banky a stavební spořitelny téměř 178 tisíc hypoték, což je o polovinu víc než v roce 2020. Celkový objem půjček na bydlení za rok 2021 byl 541 miliard korun. Letošní čísla podle ČBA ukazují, že objemy poskytnutých hypoték meziročně klesají. „Tento rok se tak určitě nevyrovná roku 2021, který byl do počtu i objemu hypoték zcela rekordní, přesto je letošní objem poskytnutých nových hypoték za první čtvrtletí stále poměrně silný,“ komentuje Jakub Seidler, hlavní ekonom asociace.
Mladší si víc půjčují
Průměrná částka, kterou si Češi loni na bydlení vypůjčili, činila 3,3 milionu korun. To je o 600 tisíc více než v roce předchozím. Podle ČBA přitom platí, že čím mladší žadatel, tím více peněz si plánuje půjčit. Nejvíc, pět až šest milionů korun, by si chtěli půjčit mladí lidé do 26 let. Kategorie do tří milionů korun se nejčastěji týká lidí mezi 27. a 35. rokem života. Půjčku do jednoho milionu pak zvažují hlavně lidé nad 54 let.
Dobrá morálka
Téměř pětina dotázaných, kteří již hypotéku mají, také hlásí, že nemá problémy se splácením. I podle centrální banky podíl problematických hypoték dál klesá. Dle únorových statistik je problematických úvěrů 0,71 %, tedy nejméně za 20 let. Splacenou hypotéku mají nejčastěji lidé starší 66 let, a to celkově 13 %.
Ceny bytů: Nejvíc rostly v Ústí
Podle webu Realitymix.cz oproti loňskému dubnu nejvíce zdražovaly byty v Ústí nad Labem (+ 47 % na průměrných 2 592 038 Kč), Českých Budějovicích (+ 37,1 % na prům. 5 828 546 Kč) a v Pardubicích (+ 36,1 % na prům. 5 363 337 Kč). Dlouhodobě nejdražší Praha rostla o 8,9 procenta (přes 9,5 mil. Kč), jediné město, kde ceny bytů meziročně klesly (– 6 % na prům. 4 095 248 Kč), byl Liberec.
