Tipy a rady, aby na chalupě bylo dobře...
Češi jsou národ chatařů a chalupářů, o tom není pochyb. V posledním roce, kdy nás trápily lockdowny kvůli pandemii covidu-19, zájem o koupě rekreačních domů ještě vrostl, mnozí dokonce uvažují zařídit chalupy či chaty k celoročnímu bydlení. Na co si dát pozor při nákupu či při opravách? S čím se potýkaly u svých chalup české celebrity a co by poradily ostatním?
1. Pozor už při koupi
Pořízení chalupy je věc hodná rozvahy, staré domy sice mohou na první pohled vypadat lákavě, ale později u nich můžeme narazit na mnoho problémů, které nám radost zkalí. Ideální je si na prohlídku pozvat odborníka – stavaře nebo statika, který posoudí pravý stav věcí. Jestliže má například dům trhliny na nosných zdech, poničené trámy v krovu střechy i ve stropech či je opravdu hodně mokrý, musíme počítat s rozsáhlou a poměrně drahou rekonstrukcí. Je dobré si také zkontrolovat stav střešní krytiny a komína, dále se informovat o rozvodech vody, elektřiny a topení, abychom měli alespoň přibližnou představu, kolik budeme muset do objektu ještě navíc investovat.
2. Odstranění vlhkosti
Většina starších objektů se potýká s vlhkostí, záleží na jejím množství. Pokud nestačí pravidelné větrání a v zimě topení, je nutné přikročit k závažnějším krokům. Jednou z možností je podříznout zdi. Jedná se o postupné vyškrabávání spár, prořezávání speciální pilou či vyjmutí řady cihel, přičemž do mezery se vkládá asfaltový pás. Jde však o náročnou a pomalou metodu, pokud si věc provádíme sami, proto je lepší variantou přizvat odbornou firmu. Ta může hydroizolaci vnějších zdí provést také odkopáním zeminy okolo domu až k jejím základům a instalováním hydroizolace na vnější zdi. V místech, kde je větší výskyt vody, se mohou ještě položit drenážní trubky nebo hadice, které přebytečnou vodu svedou do kanalizace. Pak je nutné odvlhčit i vnitřní stěny, to už můžeme zvládnout sami. Nejdříve odstraníme starou omítku a stěnu necháme několik dní pořádně vyschnout. Proces můžeme urychlit pomocí vysoušečů. Následně provedeme nahození sanačního podhozu a speciální sanační omítky, která odpuzuje vlhkost. Navrch aplikujeme sanační štuk.
3. Zateplení fasády
Pokud hodláme na chalupě či chatě trávit i chladnější měsíce roku, je dobré se zamyslet nad zateplením, aby se nám topení příliš neprodražovalo. „Vnějšími stěnami může z domácnosti unikat 30 až 40 procent tepla. Izolace fasády tak významně zlepší nejenom kvalitu bydlení v domě, ale zabrání současně úniku tepla a zvyšování spotřeby energií,“ vysvětluje Richard Klička, odborník z oddělení stavebnin v projektových marketech Hornbach. Dobře zateplená fasáda napomáhá rovněž předcházení problémům s výše zmíněnou vlhkostí v interiérech, odstraňuje tepelné mosty (místa, kde uniká teplo) a navíc zpevňuje strukturu samotného obvodového pláště. Na trhu najdete širokou škálu izolačních systémů, výběr však bude záviset také na konstrukčních vlastnostech stavby. S jeho výběrem vám nejlépe poradí zkušený projektant.
4. Vnitřní úpravy
Vymalovat chalupu může být mnohem těžší úkol, než by se mohlo na první pohled zdát. V minulosti byly totiž často vymalovávány různými druhy materiálů, které se během let střídaly, například vápno a hlinka. Ty je třeba před malováním řádně odstranit, často je snadnější celou plochu oklepat a přeštukovat. Při malování opět nesmíme zapomenout na vlhkost, která může způsobovat vznik plísní, a tak je třeba použít některý z mnoha nabízených prostředků na likvidaci plísní. Dobře připravené stěny pak vymalujeme běžnými barvami dle výběru. Opravy a nátěry si zaslouží také okna a dveře. U oken je dobré se zaměřit na stav okapnic, které může být potřeba vyměnit. Pak je nutné odstranit starý lak opálením nebo pomocí odstraňovače starých nátěrů, plochu zbrousit a okna natřít kvalitním lakem, který je odolný proti povětrnostním vlivům. Pozornost si zaslouží i kliky a zavírací mechanismy. U dveří se zaměříme na to, zda nedrhnou nebo nejsou zkroucené, pokud si chceme ponechat staré zámky, je potřeba je prohlédnout a ošetřit speciálním olejem.
5. Zabezpečení
I když na chalupě rádi trávíme svůj čas, musíme ji někdy opustit, často na delší dobu. Aby byl náš majetek chráněný, měli bychom dbát na správné zabezpečení. Na vrata či bránu umístíme bezpečnostní petlice a odolný visací zámek. Všechny vchodové dveře do chalupy pak zajistíme vhodnou zámkovou vložkou. Zabezpečit bychom měli i všechny cenné věci, které na chalupě necháváme, například umístěním do uzamykatelných bezpečnostních beden či připevněním řetězem. Snížit riziko vloupání můžeme i ukrytím cenných věcí mimo dohled. Přes větší věci přehodíme třeba starší deku nebo je zasuneme ke zdi, aby nebyly vidět. Okna je ideální vybavit bezpečnostní fólií a uzavíratelnými okenicemi. Zabezpečit objekt můžeme i pomocí světel reagujících na pohyb, časových spínačů vnitřního osvětlení či kamer. „Do zabezpečení bychom měli investovat přibližně 3 až 5 % hodnoty majetku, který má chránit,“ tvrdí Petr Neuvirt, obchodní ředitel společnosti TOKOZ. Skvělá je také pomoc sousedů, kterým můžeme dát kontakt a požádat je o občasnou kontrolu s tím, že příště zase pomůžeme my jim.
Více o chalupách a jak to mají naši slavní se dozvíte v tištěném Aha! pro ženy číslo 31.