Ceny bydlení rostou, jak ušetřit nějakou tu korunu?
Naše životy v posledních měsících ovládá koronavirová pandemie, to se zákonitě muselo promítnout i na cenách nemovitostí. Ačkoli mnozí z nás bojují o přežití, poptávka po hypotékách je nejvyšší v historii. Dokonce si půjčujeme mnohem vyšší částky.
Ceny bydlení přitom rostou, banky poskytují úvěry, které klienti nezvládnou splácet. Co za tím vším stojí?
Češi si chtějí v této nejisté době pojistit své úspory a využít nízkých úrokových sazeb. Navíc mohou ušetřit na zrušené dani z příjmu. Objem půjčených peněz na nemovitosti je nejvyšší v historii, ceny domů a bytů jsou nadhodnocené. Podle ČNB až o čtvrtinu. Co s tím?
Pokles cen domů a bytů nečekejte
Podle analytiků finančního trhu se nedá v nejbližších měsících očekávat, že by ceny padaly dolů. Naopak prý ještě porostou. Pandemie zvýšila růst nákladů výstavby, je málo dělníků, staví se méně.
Zájem o hypotéky navíc ovlivňuje nastavení úrokových sazeb, které se drží těsně nad hranicí dvou procent. Některé banky je dokáží ještě víc srazit.
Čím jsou úrokové sazby nižší, tím víc lidé o hypotéku žádají. Svůj vliv na to má i skutečnost, že se lidé rádi nechají strhnout a dělají to, co ostatní. Přeci nebudou pozadu, když i soused si o tu hypotéku zažádal. Důsledky nedomýšlí.
Banky jsou opatrné a půjčují méně
Koho by napadlo, že v době, kdy mnozí z nás nemají jistotu příjmu v budoucích měsících, se bude hypotékám tak dařit? I finanční instituce jsou vývojem trhu překvapené. Poptávka po rodinných domech roste, hlavně o ty dál od velkých měst. Pokračuje i zájem o chaty a chalupy, jinak tomu není ani u bytů.
Víte, že banky se teď hodně zajímají o zaměstnání žadatelů a spolužadatelů? Vytvořily dokonce seznam rizikových profesí. Třeba takový kuchař nebo hostinský tak moc velkou šanci na hypotéku nemají.
Banky se musí chránit
Hypotéky finanční instituce stále poskytují, musí se ale připravit na horší časy. Je třeba počítat i s tím, že klienti nebudou moci hypotéku splácet, banka na tom pak nesmí prodělat. I to jsou důvody, proč oceňují zastavované nemovitosti na nižší hodnotu, než je jejich kupní cena.
Ještě začátkem roku se většinou kupní cena s odhadem ve většině případů shodovaly, teď je vše jinak. Banky totiž musí mít jistotu, že netratí, když dojde na dražbu nemovitostí. Největší rozdíly můžete pozorovat u starších nemovitostí v původním stavu a nemovitostí v málo vyhledávaných lokalitách.
Chcete hypotéku, ale nechcete prodělat kalhoty?
Sežeňte si zprostředkovatele! Toužíte po vlastní nemovitosti, ale bojíte se, abyste nezaplatili víc, než musíte? Pak si sežeňte zprostředkovatele, který za vás vše vyřídí. Může vám pomoci třeba s výběrem té nejvhodnější banky. Odhady cen se totiž mohou u jednotlivých poskytovatelů hypoték lišit.
Náš tip: Sjednejte si hypotéku ONLINE z pohodlí domova bez nutnosti schůzek. Rychle a jednoduše porovnáte parametry nabídek, vyřešíte všechny potřebné formality. A to z klidu a tepla domova nebo kanceláře. Vyhnete se zbytečnému papírování, ušetříte čas i peníze. Co víc si přát?
