Realitní makléř radí: Nemovitostí je málo, ale vyplatí se kupovat | Ahaonline.cz

Registrace  |  Zapomenuté heslo

Deník Aha! na Facebooku

neděle 22. června 2025

Svátek slaví Pavla, zítra Zdeňka

Realitní makléř radí: Nemovitostí je málo, ale vyplatí se kupovat

Jaká je situace na trhu?
Jaká je situace na trhu? (E15 (Midjourney))

Po dvou letech vyčkávání se vracíme zpět do doby, kdy Češi nakupují nemovitosti pro vlastní potřebu za pomocí hypotéky. Jaká je situace na trhu, popsal realitní makléř Martin Janík z Nyxus reality s. r. o.zodpověděl realitní makléř Martin Janík z Nyxus reality s. r. o.

Aha!: Jak se budou nyní vyvíjet ceny pozemků, bytů, domů, chat?

„Predikce je taková, že ceny budou částečně zase na vzestupu. Nemovitostí je stále poměrně málo, naopak je spousta potenciálních kupujících. Velkou roli hrají samozřejmě úrokové sazby, které by toto měly nastartovat. Ceny bytů a domů porostou rychleji, než pozemky a chaty.“

Aha!: Proč?

„U pozemků i proto, že je celkem drahý materiál na stavbu a lidé preferují již hotovou nemovitost s finální cenou. U chat zase proběhl velký boom za covidu, kdy jejich ceny stoupaly do velkých výšin. Nyní se situace otočila a lidé se spíše zbavují nepotřebných nákladů, kterými právě chaty jsou. Tam očekáváme stagnaci či pomalejší růst.“

Aha!: Vyplatí se do nemovitostí investovat, nebo je nyní vhodná doba na prodej?

„Z dlouhodobého hlediska se vyplatí investovat v podstatě kdykoliv. Nemovitost nesmí člověk brát jako jedno až dvouletou investici. Je potřeba uvažovat v dlouhodobém horizontu. 10 let minimálně. Vhodná doba na prodej záleží i na potřebách konkrétního majitele. Teď není špatná doba na prodej, ale vzhledem k očekávanému mírnému nárůstu cen, kdo nepotřebuje prodat, může ještě vyčkat. Velkou roli také hraje, kde se nemovitost nachází.“

Aha!: Jsou lidé vůbec ochotni dnes investovat do nemovitostí?

„Poslední dva roky celkem vyčkávali. Aktuálně se opět nakupují nemovitosti pro vlastní potřebu za pomocí hypotéky. Dnes je lepší nakoupit za nižší cenu s dražší hypotékou, než naopak. Obecně Češi preferují vlastnictví před nájmem, tudíž ochota koupě je relativně neomezená.“

Aha!: Dnes nabízí banky hypotéky třeba s 5% úrokovou sazbou. Předpokládáte i její pokles?

„Ano, během měsíce se dá předpokládat, že se můžeme dostat u některých bank i k 4,5 %, né-li ke 4 %. ⁠Z dlouhodobějšího hlediska také předpokládáme pokles. Ke konci roku až k 3,5 %, možná níže. Nepředpokládáme ale, že se někdy dostaneme opět na sazby kolem 2 %. Nicméně vše závisí i na dalším postupu ČNB.“

Realitní makléř Martin Janík

Hypoteční specialista: Hon na hypotéky nečekám

Video se připravuje ...

 

Přečtěte si

Kontakty

  • Telefon 9.00 – 17.00: 225 974 140
  • Telefon po 17.00: 225 974 164
  • Fax: 225 974 141

RSS kanály serveru ahaonline.cz lze užívat pouze pro osobní potřebu. Jakékoli další šíření obsahu ahaonline.cz je možné pouze s předchozím souhlasem jeho provozovatele.

Známé celebrity
Agáta Hanychová • Anna K. • Anna Slováčková • Artur Štaidl • Bolek Polívka • Dagmar Havlová-Veškrnová • Dagmar Patrasová • Daniela Písařovicová • Dominika Gottová  • Eva Burešová • Eva Samková • Felix Slováček • Filip Blažek • František Ringo Čech • Hana Gregorová • Hana Zagorová • Helena Vondráčková • Hynek Čermák • Iva Kubelková • Ivana Gottová • Iveta Bartošová • Jakub Prachař • Jan Čenský • Jan Kraus • Jana Adamcová Nováková • Jana Boušková • Jaroslava Obermaierová • Jiří Bartoška • Jiří Krampol • Jiřina Bohdalová • Jitka Čvančarová • Josef Kokta • Karel Gott • Karel Šíp • Kate Middleton • Kateřina Brožová • Libor Bouček • Linda Rybová • Lucie Bílá • Lucie Borhyová • Lucie Šafářová • Lucie Vondráčková • Lukáš Vaculík • Mahulena Bočanová • Marek Eben • Marta Kubišová • Martin Dejdar • Michal David • Monika Marešová-Poslušná • Ondřej Gregor Brzobohatý • Pavla Tomicová • Petr Janda • Rey Koranteng • Sára Affašová  • Sara Sandeva • Simona Krainová • Štefan Margita • Taťána Kuchařová • Tatiana Dyková • Tereza Kostková • Tomáš Plekanec • Václav Neckář • Veronika Arichteva  • Veronika Gajerová • Veronika Žilková • Vojtěch Dyk • Vojtěch Kotek • Zdeněk Pohlreich • princ George • princ Harry