Nový občanský zákoník: Lepší »páky« na otravného souseda!
Pije vám váš soused krev? Nový občanský zákoník by vám měl pomoci. Od ledna podrobněji stanovuje, jak se má postupovat při řešení sousedských sporů. I když jde třeba o takovou »prkotinu«, jako jsou cizí jablka na vaší zahradě.
Sousedovo ovoce, které spadne na vaši zahradu, je vaše. I to je jedna ze zásad, které nový občanský zákoník jasně stanovuje. Otrhat je z větví stromu, které k vám přesahují, ale nesmíte. Řešit situaci sami můžete až ve chvíli, kdy vyzvete souseda k nápravě a on přesto nic neudělá. I poté můžete větve odstranit jen v případě, že vám způsobují nějakou škodu a je roční období na řezání větví vhodné.
Kouř z ohniště, zápach z hnoje, hlasité kokrhání kohouta… To všechno jsou věci, které se v případě sporu budou posuzovat podle místa, kde žijete. Obtěžování sousedem se nově bude posuzovat podle toho, jestli je »nad míru přiměřenou poměrům«.
Co všechno se změní
*Ovoce, které spadne ze sousedova stromu na vaši zahradu, patří vám. Z větví ho ale otrhat nemůžete.
*Přesahující větve můžete ořezat až tehdy, kdy to na vaši výzvu soused neudělá.
*Stromy, které dorůstají více než tří metrů, by měly stát nejméně tři metry od sousedního pozemku.
*Obtěžující jevy, jako je například zápach nebo hluk zvířat, budou posuzovány podle toho, co je na daném místě obvyklé. Hromada hnoje, prase, nebo smečka loveckých psů vám na vesnici pravděpodobně projdou, u paneláku nikoliv.
*Pokud je nějaké jednání sice obvyklé, ale vážně narušuje práva sousedů, soud je stejně může zakázat. Jedná se například o vypouštěnou vodu, která podmáčí stavení, nebo kořeny stromů na sousedním pozemku.
*Zákoník by měl chránit i před sousedskými schválnostmi, jako je hluk brzy ráno, nebo kouž z ohně v době odpolední siesty u kávy. Jednotlivé případy ale bude muset posoudit soud.
