Velký přehled Aha!: Takhle vám klesne nájem! | Ahaonline.cz

Registrace  |  Zapomenuté heslo

Deník Aha! na Facebooku

neděle 20. července 2025

Svátek slaví Ilja, zítra Vítězslav

Velký přehled Aha!: Takhle vám klesne nájem!

 (Profimedia.cz, ara)

Poslední prosincový den se Češi rozloučí s regulovaným nájemným. Kde nyní určoval maximální cenu nájmu bytu »na dekret« stát, budou mít nyní majitelé volnou ruku a výše nájmů bude záležet jen na jejich domluvě s nájemníkem.

Změna se týká Prahy, většiny krajských měst a středočeských obcí, které mají přes deset tisíc obyvatel. Ti z nás, kteří se na levnější regulované nájmy dosud spoléhají, tak budou muset platit vyšší tržní ceny.

Analytici ale mají i dobrou zprávu: právě tržní ceny půjdou dolů! Pokud si tak pronajmete byt, zaplatíte o zhruba 10 procent méně než letos. Stejnou slevu pak můžete požadovat při prodloužení smlouvy. Příkladem je např. Ostrava, kde se přestalo regulovat v roce 2010, a vývoj byl obdobný.

„V Praze čekáme pokles nájemného v jednotkách procent,“ řekl vedoucí katedry oceňování majetku Bankovního institutu Petr Ort. Podívejte se, jaké jsou odhady na příští rok!



Pozn. V případě Prahy a obcí Středočeského kraje se počítalo s pětiprocentním snížením tržního nájemného. U zbylých krajských měst s desetiprocentním snížením.

Chce vás majitel sedřít z kůže? Tohle jsou vaše možnosti!

Pokud bydlíte v obci, kde deregulace nebyla dokončena, zbystřete. Tři měsíce před deregulací vám musí majitel budovy poslat dopis, kde ohlásí, jak bude vypadat nové »tržní« nájemné. A může to být klidně násobek toho, co jste platili dosud. Nemusíte na to ale přistupovat…

Pokud máte smlouvu, která délkou překračuje deregulaci, nemůže vám majitel nájem zvýšit jednostranně.

Naopak se na něm s vámi musí dohodnout. Nepodepisujte tak cokoliv, co před vás položí. Nenechte se zastrašit.

Prostě dále plaťte nájemné v původní hodnotě, dokud nedojde k dohodě mezi oběma stranami.

Jestli se pak obrátíte na soud, novela občanského zákoníku je na vaší straně: soud totiž určí výši nájemného už od data podání návrhu. Jestli tak rozhodne ve váš prospěch, nebudete majiteli nic dlužit!

Loňská novela občanského zákoníku zároveň zakazuje vypovědět smlouvu nájemníkovi, kterému je nad 70 let. A »nájem« po něm mohou zdědit na dva roky i jeho nejbližší příbuzní (kromě vnuků) či lidé, kteří s ním v době smrti bydleli.



Přečtěte si
kindervajco
26. 4. 2012 • 00:10

Kdepak se nám vytratila Ostrava? Bakalovy vazaly by také zajímal pokles nájmu, a jak!

Články odjinud

Kontakty

  • Telefon 9.00 – 17.00: 225 974 140
  • Telefon po 17.00: 225 974 164
  • Fax: 225 974 141

RSS kanály serveru ahaonline.cz lze užívat pouze pro osobní potřebu. Jakékoli další šíření obsahu ahaonline.cz je možné pouze s předchozím souhlasem jeho provozovatele.

Známé celebrity
Agáta Hanychová • Anna K. • Anna Slováčková • Artur Štaidl • Bolek Polívka • Dagmar Havlová-Veškrnová • Dagmar Patrasová • Daniela Písařovicová • Dominika Gottová  • Eva Burešová • Eva Samková • Felix Slováček • Filip Blažek • František Ringo Čech • Hana Gregorová • Hana Zagorová • Helena Vondráčková • Hynek Čermák • Iva Kubelková • Ivana Gottová • Iveta Bartošová • Jakub Prachař • Jan Čenský • Jan Kraus • Jana Adamcová Nováková • Jana Boušková • Jaroslava Obermaierová • Jiří Bartoška • Jiří Krampol • Jiřina Bohdalová • Jitka Čvančarová • Josef Kokta • Karel Gott • Karel Šíp • Kate Middleton • Kateřina Brožová • Libor Bouček • Linda Rybová • Lucie Bílá • Lucie Borhyová • Lucie Šafářová • Lucie Vondráčková • Lukáš Vaculík • Mahulena Bočanová • Marek Eben • Marta Kubišová • Martin Dejdar • Michal David • Monika Marešová-Poslušná • Ondřej Gregor Brzobohatý • Pavla Tomicová • Petr Janda • Rey Koranteng • Sára Affašová  • Sara Sandeva • Simona Krainová • Štefan Margita • Taťána Kuchařová • Tatiana Dyková • Tereza Kostková • Tomáš Plekanec • Václav Neckář • Veronika Arichteva  • Veronika Gajerová • Veronika Žilková • Vojtěch Dyk • Vojtěch Kotek • Zdeněk Pohlreich • princ George • princ Harry