Deregulace nájemného: Nedohodnete se? Rozhodne soud!

Ta se totiž od ledna týká dvou třetin všech nájemníků v Česku. Výsledek? Pokud se majitel bytu a nájemník nedohodnou na výši tržního nájemného, rozhodne soud, a to podle cenových map o »obvyklém nájemném« v dané oblasti, které připravuje ministerstvo pro místní rozvoj.

Jenže levice nesouhlasí. „Cenové mapy jsou málo na to, aby se stanovila výše nájemného,“ prohlásil exšéf sociální demokracie a poslanec Jiří Paroubek. Jeho spolustraníci až na Vítězslava Jandáka pro novelu nehlasovali. Není totiž podle nich dostatečně sociálně citlivá.

I kdyby levice v Senátu celou novelu vrátila k opětovnému hlasování ve Sněmovně, pravicová vládní koalice má v dolní komoře takovou podporu, že lze téměř jistě se zavedením novely počítat. Podívejte se, co zřejmě už na přelomu září a října přinese nejen lidem, kteří už deregulaci pocítili, ale od konce roku 2012 také obyvatelům krajských měst a Prahy – tam se totiž nájemné zatím ještě reguluje.

Je vám nad 70? Jste »v suchu«

Jednou z novinek je, že ačkoliv dojde k rozepřím o nájemném, majitel bytu vám nesmí vypovědět smlouvu, je-li vám nad 70 let. Původně měla být hranice až 75 let, vláda se ale rozhodla pro mírnější variantu.

Tohle nás také čeká

• Majitel smí stanovit přiměřený počet osob, které mohou bydlet v bytě, a vyhradit si právo na souhlas, pokud bude chtít nájemník přijmout do bytu více lidí trvale.
• Přechodné změny, tedy když se někdo u nájemníka zdrží méně než dva měsíce, lze brát jako návštěvy a není nutné je hlásit.
• Nájem sice zdědí nejbližší příbuzní či lidé, kteří s ním v době smrti bydleli, v případě, že s tím bude nájemník souhlasit, z okruhu dědiců ale budou vyloučeni vnuci.
• Chráněný nájem po smrti nájemníka se omezuje na dva roky, kromě u osob starších 70 let a neplnoletých.
• Majitel bytu získá právo na vstup do bytu v naléhavých případech. Nájemník k tomu musí určit kontaktní osobu – ta vstup umožní. V případě, že ji nestanoví, tak to může učinit majitel bytu sám.